崔国游，教授级高级工程师、享受国务院特殊津贴专家，中国勘察设计行业科技创新带头人，河南省优秀省管专家，中原千人计划专家，承担了“十三五”国家重点研发计划专项科技示范工程、郑州市重大科技创新专项、郑州市科技惠民项目等国家、地方13项研究课题；参编《近零能耗建筑技术标准》、《河南省超低能耗施工及质量验收 标准》、《河南省超低能耗建筑运行维护技术标准》等多个国家和地方标准，发表了多篇相关专业论文。
崔国游董事长担任的主要社会职务有：郑州大学等高校兼职教授/研究生导师，中国建筑节能协会被动式超低能耗建筑分会副理事长，河南省超低能耗建筑产业技术创新战略联盟理事长等。
作为国内已知的首部超低能耗建筑运维标准，《河南省超低能耗建筑运行维护技术标准》受到了行业的关注。作为标准主编，五方建筑科技董事长、河南省超低能耗建筑产业技术创新战略联盟理事长崔国游，就广泛关心的标准编制过程、编制意义、特点、创新等问题，进行了解读说明。
原文链接：https://hnjs.henan.gov.cn/2022/09-16/2607991.html
该部标准是在2020年12月被河南省住房和城乡建设厅列入计划，历时20个月，来自建设、咨询设计、运行维护、物业、施工、材料设备单位的30余位专家共同参与完成。
该标准的发布是河南省超低能耗建筑标准体系规划的重要一步，主管领导非常重视标准的编制工作，在编制之初提出了两点要求： 作为已知的国内首部专业标准，预计会广受关注，要求编制组要自加压力，籍此展示河南省标准编制能力，体现超低能耗建筑发展的较高水平，成为外界了解河南建筑节能降碳工作的有效媒介，对外开展多层次交流的桥梁。 不要把标准写成一篇没有错误、没有特点、没有使用价值的八股文。地方技术标准的尴尬之处，就是上面已经有国家标准了，往往编写完成发布后就被束之高阁。
评审专家表现出了高度负责的态度，严格把关，并提出了许多有价值的专业意见，所以这本标准是集体智慧的结晶。
毕竟是国内第一本相关标准，可参考资料少，更多的成果主要集中在设计、施工、材料设备上，对于运行维护的成果较少，有价值的成果更是少之又少。大量的超低能耗项目正处在建设阶段，建成后能够进入正常运行维护的较少。从逻辑关系建立、框架搭建、术语定义等都不得不原创。如结构框架搭建一开始按照专业如建筑、暖通空调、可再生能源等展开，但后来发现存在逻辑关系不容易梳理清楚等问题，在成稿后又忍痛全部推倒重来，改为围绕运行和维护两大主线展开。
如何编出一本有人看，能指导项目实施的标准？
编制组开展了一些实际案例的深入研究工作，如我带领了一个团队对中原地区首个近零能耗示范项目——五方科技馆的运维进行了四个月的研究，获得了许多宝贵的成果，验证了合格的运维不仅可以帮助实现预期目标，还可以进一步提升节能和舒适的空间。我们还充分利用条文说明提供更多的信息量，提升标准的可操作性及拓展空间，并为深入研究和实践提供有力支撑。提供了运行维护手册、用户使用手册和用户使用调查问卷等模板，以实施路径为脉络，指导如何上手运维。如在实际使用过程中不能拘泥于技术标准规定的指标。超低能耗建筑以舒适性为前提，如果在室内身体热感觉舒服，就不一定拘泥于20℃~26℃的要求。而对温度的体感也具有个体差异，因此可适度放宽温度的控制，并在室外温度适宜时鼓励开窗通风或采用电风扇等辅助措施。目前已经陆续发布了《河南省超低能耗居住建筑节能设计标准》、《河南省超低能耗公共建筑节能设计标准》、《河南省超低能耗建筑施工及验收标准》、《河南省装配式超低能耗建筑技术导则》等，有力规范和指导了河南省超低能耗项目实施，也助力了全国的超低能耗建筑规模化推广和全链条闭环发展。提醒行业不仅要重视项目前半程即建设，也要重视以运行维护为主的后半程
超低能耗建筑作为一种新型建筑形式，在指标体系、技术体系等方面不同于执行现行强制节能设计标准的普通建筑。目前建筑行业有一个普遍的现象，就是重建设轻管理。我国目前项目建设主要采用的是以施工验收规范为依据的验收机制，重点是保证施工质量和主要设备的正常启动运转，而设备与系统之间的耦合以及实际运行效果往往被忽视。设计单位和施工单位对于建成后实际运行和使用效果关注较少，往往把运行甩给业主，出现了“前半程”和“后半程”的脱节。
超低能耗建筑则注重设计、施工和管理等全生命周期，更强调后期运维管理的重要性。不同于普通建筑的运行维护，超低能耗建筑的运行维护更强调了系统整体联动和结果导向。以位于郑州市的超低能耗建筑示范项目——五方科技馆为例，该项目投入运行两年后，经过实测和分析，各分项能耗均明显低于设计值，尤其是年供暖、年照明、年电梯能耗均低于30%以上，总体减少34.1%，实际建筑综合节能率达到80.75%，远大于56.2%的设计值，并且全年室内体感舒适，达到了标准要求。
即通过持续的调适，不断优化运行策略，完善运行维护管理，使建筑各系统达到最佳运行状态，以舒适性为前提，最终达到舒适度和能耗之间的平衡。2、建立了“运行+维护+管理”的框架，以及“调试→调适→运行策略”的主要实施路径，特别强调管理节能和行为节能重要性。
3、厘清了几个关键概念
“调适”与 “调试”主要有以下三点区别。
第一是实施主体不同，“调试”主要由施工安装单位负责实施，“调适”则主要由建设单位、设计单位、施工安装单位以及设备和系统供应商共同组建的运行维护团队负责实施。第二是目标不同，“调试”是保证单一设备和系统满足标准要求，“调适”则更强调各系统整体联动控制和实际效果。
第三是实施周期不同，“调试”主要在竣工验收之前实施，“调适”则是在竣工验收之后。明确“建筑再调适”不是再次调适，而是用于建筑使用功能的变化或对用能系统进行的改造。运行策略主要通过对各系统实施联动控制，采用持续调适等寻优的方式，得出适合的全年运行策略。并强调了调适和运行策略的关系。
在推广超低能耗建筑中有一个误区，就是交房后就要马上节能又舒适，甚至出现了一些差评现象，影响了外界对超低能耗建筑的评价。大量实践案例证明，超低能耗建筑是否能够实现设计意图，取决于建成后1~3年能否进行持续的调适，运行策略得当，舒适度高、能耗低；而运行策略失当，就会舒适度低、能耗高。所以要给使用者或业主讲真话，特别是商品房，避免被动。
数字化技术是超低能耗建筑运维的必要手段，主要体现在以下方面：一是如新风空调的变频控制，实现“部分时间部分空间”；外遮阳可感光、感风、感雨的智能化控制；窗户、天窗、新风空调的联动控制等。二是室内环境质量和能耗监测系统，对室内环境关键参数和各分项能耗进行监测和记录，通过对能耗数据的分析，可有针对性地优化各系统运行方案。三是利用区块链技术的可信、可留痕、可存储、可追溯，也可防止数据造假。未来，随着数字化技术的深入应用，将为超低能耗技术体系预留更大的想象空间，让行业发展更加值得期待。1、要继续加强针对不同气候区、不同功能、不同规模、不同管理方式的典型案例持续研究，及时总结经验，提升整体运行维护管理水平。
2、我们已经启动了《河南省超低能耗建筑检测评价标准》编写的前期准备工作，也诚挚邀请省内外专家学者积极参加标准的编写工作，并请各界一如既往地关注河南的节能降碳工作。我们将紧扣国家碳达峰碳中和重大发展战略，继续为超低能耗建筑规模化推广贡献中原力量。
