继国土资源部清查囤地之后，商品房预售监管措施也被提上日程。近日，北京拟出台“商品房预售资金监督管理暂行办法”，与此同时，西安、苏州等地的房管部门也在酝酿类似措施。虽然这些城市尚未正式发文，但越来越多城市启动商品房预售款监管，显示政府部门对开发商监管力度越来越严厉。业内人士表示，目前，对于尚无预售款监管的绝大多数城市而言，预售款项由房地产企业自由支配。新办法一旦实施，将近4成的房地产开发资金自由度受限，开发商在资金调配方面立马捉襟见肘，压力陡增。

当前房地产仍处调控阶段，预售房款纳入银行监管也是在向楼市传达政策从严从紧的信号和压力。预计随着政府对房地产政策的收紧，未来陆续还会有更多相关规范性政策陆续推出。